Quels sont les travaux financés par l’Anah ?

En tant que propriétaire, si vous souhaitez rénover un bien, l’Anah peut vous offrir une aide financière pour différents types de travaux. Cela peut inclure :

• La rénovation de logements vétustes pour les rendre conformes aux normes de décence.
• L’adaptation des logements pour les rendre accessibles aux personnes âgées ou handicapées.
• L’amélioration de la performance énergétique, essentielle pour réduire vos factures et participer à la transition énergétique.
• La réhabilitation des logements vacants afin de les remettre sur le marché locatif.
• La transformation de locaux en logements.

Ces aides concernent aussi bien les résidences principales que les biens locatifs, ou même des copropriétés. En bénéficiant de ces subventions, vous contribuez à l’amélioration de l’habitat, tout en valorisant votre bien et en réduisant vos dépenses énergétiques.

Faire financer une partie de vos travaux par l’Anah offre plusieurs avantages non négligeables :

1. Une réduction de vos coûts : l’Anah peut prendre en charge jusqu’à 50 % du coût des travaux, parfois plus, selon votre situation. Cela représente un gain financier important pour les propriétaires.
2. Un financement facilité : en plus des aides directes, l’Anah peut vous proposer des prêts à taux préférentiels pour financer le reste des travaux, réduisant ainsi votre effort financier.
3. Valorisation de votre bien : les travaux financés par l’Anah augmentent la qualité et l’efficacité énergétique de votre logement, ce qui en fait un atout lors d’une revente ou pour attirer des locataires.
4. Respect des normes : grâce aux aides de l’Anah, vous vous assurez que votre logement répond aux dernières normes de décence, d’accessibilité et de performance énergétique.
5. Un accompagnement sur mesure : l’Anah vous propose un suivi personnalisé, de l’élaboration de votre dossier à la réalisation des travaux. Vous êtes accompagné à chaque étape.

Pour obtenir ces aides, il faut remplir certaines conditions.

Les conditions liées au logement :

• Le bien doit avoir été construit il y a au moins 15 ans.
• Il doit être utilisé comme résidence principale ou être destiné à la location.
• Le logement doit avoir une performance énergétique inférieure à un certain seuil.
• Il peut présenter des défauts de décence ou d’accessibilité.

Les conditions liées aux propriétaires :

• Vos revenus doivent être inférieurs à un plafond fixé en fonction de votre situation familiale et de la localisation du logement.
• Vous devez être propriétaire occupant ou bailleur.
• Vous vous engagez à ne pas laisser le logement vacant pendant une période déterminée après les travaux.

Des conditions spécifiques peuvent s’appliquer si vous ou un occupant du logement êtes âgé ou en situation de handicap, offrant ainsi des avantages supplémentaires.

Vous avez un projet de rénovation, mais vous ne savez pas si vous pouvez bénéficier des aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) ? Pas de panique, nous vous expliquons tout. L’Anah soutient plusieurs types de travaux, classés en différentes catégories, pour améliorer votre logement. Voici un tour d’horizon des travaux pris en charge.

Travaux pour la sécurité et la salubrité de l’habitat

Pour assurer la sécurité de votre habitation, l’Anah finance des travaux tels que :

• La mise aux normes électriques et incendie
• La réfection des toitures et charpentes
• Le traitement contre l’humidité
• La rénovation des réseaux d’assainissement

Travaux d’amélioration énergétique

Vous souhaitez réduire votre facture d’énergie ? L’Anah peut vous aider à financer :

• L’isolation des combles, murs et planchers
• Le remplacement des fenêtres et portes extérieures
• L’installation de systèmes de chauffage plus performants
• L’intégration d’énergies renouvelables

Travaux d’adaptation au handicap ou au vieillissement

Pour un logement adapté à vos besoins, l’Anah finance :

• L’aménagement de salles de bain et de cuisines adaptées
• L’installation de rampes et de solutions domotiques
• La création d’accès pour les personnes à mobilité réduite

Travaux de transformation de locaux en logements

Vous avez un bâtiment non résidentiel ou un logement vacant ? L’Anah vous aide à :

• Transformer un local en logement
• Diviser un grand appartement en plusieurs petites unités
• Rénover des logements vacants pour les remettre sur le marché

Travaux de rénovation lourde

Si votre logement est en très mauvais état, l’Anah peut financer des travaux plus conséquents :

• Reprise des structures porteuses
• Réfection complète des réseaux
• Réhabilitation globale de logements très dégradés

Vous pensez être éligible aux aides de l’Anah ? Voici les étapes à suivre pour faire votre demande :

1. Contactez l’Anah : prenez contact avec le service territorial de l’Anah pour présenter votre projet et vérifier votre éligibilité.
2. Constituez votre dossier : réunissez les documents nécessaires, tels que vos justificatifs de revenus, le devis des travaux, etc.
3. Déposez votre demande : une fois le dossier complet, vous le soumettrez à l’Anah.
4. Accord de financement : si votre demande est acceptée, l’Anah vous notifiera du montant de l’aide accordée.
5. Lancez les travaux : une fois l’accord obtenu, vous pouvez débuter les travaux.
6. Recevez l’aide : après la fin des travaux et sur présentation des factures, l’aide vous sera versée.

L’Anah reçoit chaque année un grand nombre de demandes. Pour choisir les projets les plus prioritaires, elle s’appuie sur plusieurs critères, notamment :

• Les revenus du ménage : les foyers les plus modestes sont favorisés.
• La localisation du logement : les zones tendues ou en rénovation urbaine sont priorisées.
• La nature des travaux : les projets lourds, d’adaptation ou de réhabilitation sont avantagés.
• La performance énergétique : plus le gain énergétique est important, plus le projet a de chances d’être financé.
• Le risque de dégradation du bâti : les situations urgentes sont traitées en priorité.

Une fois votre dossier accepté, voici comment se déroulent les travaux financés par l’Anah :

1. Choisir des entreprises : Sélectionnez les artisans qui réaliseront les travaux. Pour certains projets, l’Anah exige des professionnels agréés.
2. Signer les devis : Formalisez les devis et les contrats avec les entreprises.
3. Démarrer les travaux : Lancez les travaux dans les délais impartis par l’Anah.
4. Suivre le chantier : L’Anah peut effectuer des contrôles pour vérifier l’avancée des travaux.
5. Régler les entreprises : Payez les entreprises au fur et à mesure.
6. Percevoir les aides : Après la fin des travaux, l’Anah vous versera l’aide sur présentation des factures.
7. Respecter vos engagements : Vous devrez respecter certaines conditions, comme occuper le logement pendant une durée déterminée.

En plus des subventions de l’Anah, vous pouvez bénéficier d’autres aides pour alléger encore plus le coût de vos travaux :

• Prêts à taux préférentiels proposés par l’Anah
• Aides des collectivités locales comme les régions ou les communes
• Crédits d’impôt pour les travaux d’amélioration énergétique
• Éco-prêt à taux zéro pour financer des travaux d’économie d’énergie
• Aides des caisses de retraite pour l’adaptation de votre logement
• Aides des fournisseurs d’énergie pour les travaux énergétiques

Pour certains travaux, l’Anah exige que vous fassiez appel à des professionnels agréés. Ces artisans sont sélectionnés pour leur expertise technique, leur respect des réglementations, et leur engagement sur la qualité des travaux. Les travaux concernés incluent :

• La rénovation énergétique
• L’isolation thermique
• La réhabilitation lourde de logements
• Les aménagements pour le handicap